关于房地产沙盘模型的常见问题

　　关于郑州模型-房地产沙盘模型的常见问题只要有以下几种：

　　1、比例

　　我们在看沙盘的时候，国家石油规定的，按工商管理机关要求，开发商使用模型时，需注明“模型”字样。由于沙盘模型仅供参考，所以开放商就有猫腻了，他们的比例并不是按照实际的比列进行还原，很多建筑商为了让我们买房子就会把路和小区的环境过分的大化，让人们觉得小区的环境很好，比例很好。

　　2、设施

　　我们买房子的时候，看到沙盘和正在建筑的实物时候开发商都会信誓旦旦地承诺规划中的配套等等。但是很有可能出现等了几年还看不到所谓的配套设施落实，如果你去问，销售人员就会说这是政府项目或政府规划，正在规划之中。当房子都卖光了，规划都没落实，购房者也只能妥协。

　　这些设施都会多我们的日常生活有着很大的影响，隐去了一些不必要的生活设施，如电房、水泵房、地下车库的出入口，甚至是垃圾站，导致很多购房者在不知情下住进了垃圾站旁的房子，对此，大多业主只能无奈地接受。

　　3、交通

　　有一些开发商为了吸引购房者的眼球，会放宽沙盘的楼间距，同时楼高也会放低。此外，购房者往往用俯视的角度看沙盘，这也会形成“楼距更宽”的视觉假象。而且要看周围的实际路况，周围是否有土路，这些路是政府规划还是属于开放商的开发地段。

　　4、学区

　　很多在卖房子的时候都会打上学区房的噱头，我们一定要注意教育局的批文，什么地段属于什么学区房。千万不要相信开放商的口头约定，到时候后悔的都是你。